Een gevalideerd taxatierapport: Ja of nee

Heb je een taxatierapport nodig? Er zijn eigenlijk twee soorten taxatierapporten, namelijk een niet-gevalideerd taxatierapport of een door de NWWI gevalideerd taxatierapport. We kunnen ons zo voorstellen dat je het verschil niet weet en daardoor ook niet weet welke je nodig hebt. 

Validatie door de NWWI

Een taxatierapport met een NWWI validatie is een rapport dat door het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) is beoordeeld. Dit instituut kijkt of de taxateur goed zijn werk heeft gedaan en stelt vast of het rapport voldoet aan alle vastgestelde richtlijnen. Ook kijken ze of de onderbouwing voor de waarde correct is en of alle bijlagen aanwezig zijn. 

Niet-gevalideerd rapport

Inhoudelijk is een niet-gevalideerd rapport hetzelfde als een gevalideerd rapport. Bij een niet-gevalideerd rapport controleert een tweede taxateur het rapport en deze zet de handtekening voor akkoord. Dit is sinds 1 januari 2020 verplicht. 

Ja of nee

Nu is de vraag natuurlijk of je een gevalideerd taxatierapport nodig hebt ja of nee. Hierbij is het belangrijk om het doel goed te bespreken met jouw taxateur. Heb je deze nodig voor het aanvragen of wijzigen van jouw financiering? Dan heb je een gevalideerd rapport nodig, omdat geldverstrekkers dit verplicht stellen. Heb je het rapport nodig voor een aan- of verkoopbeslissing? Dan volstaat een niet-gevalideerd rapport. Het is vaak wel zo dat de kosten voor de beide rapportages gelijkwaardig zijn. Dus als je het zeker voor het onzeker wilt nemen, kun je het beste kiezen voor een gevalideerd taxatierapport. Dan kun je hem bijvoorbeeld later ook voor een financiering gebruiken. Je weet nooit hoe het loopt. Overleg dit met jou taxateur, dit kan namelijk niet in elke situatie.