Uitbesteden van onderhoud

Heb je een eigen appartement dan heb je waarschijnlijk ook weleens gehoord van een vereniging van eigenaren. Een vereniging van ...

Heb je een eigen appartement dan heb je waarschijnlijk ook weleens gehoord van een vereniging van eigenaren. Een vereniging van eigenaren is een vereniging waar alle appartementsleden zich bij aansluiten, omdat het juridisch niet mogelijk is om meerdere personen eigenaar te laten zijn van een appartement. Aansluiten moet er binnen de VVE afspraken worden gemaakt over wie het onderhoud doet en wie daarvoor gaat betalen.

Dit onderhoud wordt daarom vaak uitbesteed aan een vastgoedbeheerder. Dit gebeurd vaak tegen maandelijkse betaling. De beheerder zorgt dan voor het vastgoed onderhoud. Vaak stelt de beheerder eerst een meerjarenonderhoudsplan(MJOP) op. Dat is een plan waarin stap voor stap wordt gezegd wat de beheerder wanneer gaat doen aan het onderhoud van het vastgoed. Vervolgens voert de beheerder deze werkzaamheden stap voor stap uit.

Verder is er ook onvoorzien onderhoud. Sommige dingen gaan nu eenmaal kapot zonder dat dit is opgenomen in het MJOP. Denk bijvoorbeeld aan een kapotte ruit. Voor dit soort onderhoud biedt een vastgoedbeheerder vaak dagelijks technisch beheer aan. Dit houdt in dat de beheerder gebeld kan worden wanneer er iets kapot is, waarna de beheerder actie kan ondernemen en het kapotte laat maken.

Voor dit soort onderhoud betaal je afhankelijk van de beheerder ongeveer honderd euro per maand. Bedenk wel dat er meerdere appartementen zijn in een VVE en dat niet iedereen honderd euro moet betalen maar dat dit een totaalbedrag is. Verder moeten grote VVE’s natuurlijk meer betalen om dagelijks technisch beheer te krijgen, want een groter pand heeft nu eenmaal meer onderhoud nodig.

Een andere dienst die veel vastgoedbeheerders aanbieden is eenmalige grote dingen. Denk hierbij aan een verbouwing. Dit is dus vooral een luxedienst en zal misschien iets duurder zijn dan wanneer je deze dingen zelf zou regelen. Echter scheelt het wel veel tijd, het is dus wel erg makkelijk wanneer je dit door de beheerder laat doen.

http://www.laan35.nl/

Gerelateerde berichten die u niet mag missen

Aanbiedingen

Duik dieper in de wereld van online winkelen

In de afgelopen decennia heeft online winkelen een enorme vlucht genomen. Wat begon als een nichemarkt is uitgegroeid tot een integraal onderdeel van ons dagelijks

Bedrijven

PMO als sleutel tot duurzame inzetbaarheid

Duurzame inzetbaarheid is een belangrijk thema voor werkgevers die willen dat hun medewerkers gezond en productief blijven. In een tijd waarin de pensioenleeftijd stijgt en

Bedrijven

De ultieme gids voor productief thuiswerken

Thuiswerken is populairder dan ooit. Steeds meer mensen ontdekken de voordelen, zoals meer vrijheid en minder reistijd. Maar hoe zorg je ervoor dat je thuis

Zakelijke dienstverlening

Hoe werkt een automatische deursluiter

Een automatische deursluiter is een belangrijk onderdeel in veel gebouwen, ontworpen om deuren na gebruik automatisch en gecontroleerd te sluiten. Deze apparaten worden vaak toegepast

Woning en Tuin

Laadpalen installeren voor je auto

Steeds meer mensen kiezen voor een elektrische auto. De vraag naar laadpalen is dan ook flink toegenomen. Het is natuurlijk erg handig om een laadpaal