|
Als u in 2021 een huis koopt, komt er nieuwe regelgeving Als u van plan bent om in 2021 een huis te kopen, moet u rekening houden met enkele wijzigingen. Hier vind je ze achter elkaar. 1. Verplaats belastingen op en neer Kopers tussen de 18 en 35 jaar hoeven bij aankoop van een huis geen eenmalige overdrachtsbelasting te betalen. Vanaf 1 april 2021 mag de prijs van een huis niet hoger zijn dan 400.000 euro. Als u van plan bent een huis, vakantiewoning of bedrijfspand te kopen waarin u niet wilt wonen, krijgt u te maken met een hogere overdrachtsbelasting van 8%. Voor huizenkopers ouder dan 35 jaar (zij kopen een eigen woning) bedraagt de overdrachtsbelasting nog 2%. 2. Leen meer De verwachting is dat het maximale leenbedrag voor bijna alle inkomens licht zal stijgen. Voor tweeverdieners bedraagt het tweede inkomen 90% in 2021. In 2020 zal dit aandeel 80% bedragen. Lenen voor energiezuinig of energieneutraal huisVoor een huis met een energieprestatiecoëfficiënt van 0 of lager mag je maximaal €15.000 extra lenen. Voor een ‘nul-op-de-meter’-woning mag je €25.000 extra lenen. Voor investeringen in energiebesparing die nog moeten plaatsvinden kun je tot € 9.000 extra lenen. Er geldt dan wel een nieuwe voorwaarde. De extra hypotheek moet mét de energiebesparende maatregelen kunnen worden terugverdiend gedurende de looptijd van de hypotheek. Dat betekent dat het bedrag waarmee de energierekening daalt hoger moet zijn dan de kosten van de extra hypotheek. Voor al deze maatregelen moet je (gezamenlijk) jaarinkomen minimaal € 33.000 bruto zijn. |
| https://www.steefkoopt.nl/werkwijze/ |
Veelgestelde vragen
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal ik als ik tussen de 18 en 35 jaar ben?▼
Als je tussen 18 en 35 jaar oud bent en een huis koopt tot €400.000, hoef je geen eenmalige overdrachtsbelasting te betalen. Dit geldt vanaf 1 april 2021 voor je eigen woning.
Wat is het maximale leenbedrag voor huizenkopers in 2021?▼
Het maximale leenbedrag stijgt licht in 2021. Voor tweeverdieners telt het tweede inkomen nu voor 90% mee, tegenover 80% in 2020. Het exacte bedrag hangt af van je inkomen.
Kan ik extra lenen voor een energiezuinig huis?▼
Ja, je kunt maximaal €25.000 extra lenen voor een nul-op-de-meter-woning. Voor een huis met energieprestatiecoëfficiënt van 0 of lager is €15.000 extra mogelijk. Je jaarinkomen moet minimaal €33.000 bruto zijn.
Welke overdrachtsbelasting geldt voor een vakantiewoning?▼
Voor een vakantiewoning of bedrijfspand waarin je niet wilt wonen, betaal je een hogere overdrachtsbelasting van 8% in plaats van 2%.
Wat zijn de voorwaarden voor extra lening voor energiebesparing?▼
De extra hypotheek moet zich terugverdienen gedurende de looptijd. De daling van je energierekening moet hoger zijn dan de kosten van de extra hypotheek.
