|
Jij en jouw partner zijn al een tijdje bezig met het vinden van jullie droomhuis. Maar tot op heden wil het nog niet echt lukken om de juiste woning te vinden. Of het huis heeft net niet alles wat jullie willen of het huis is binnen no-time verkocht. Tot die ene dag dat jullie droomhuis te koop komt te staan. Dat wordt snel actie ondernemen. Wat betreft de staat van de woning, willen jullie goed op de hoogte zijn van de bouwkundige staat van de woning. Daarom is het goed een aankoopkeuring in Apeldoorn of een aankoopkeuring in Zwolle uit te laten voeren. Maar wanneer kun je dit nu het beste laten doen? Voorafgaand aan jouw bodDe mooiste situatie is een bouwkundige keuring te laten doen, voordat je een bod op het huis gaat doen. Zo ben je helemaal op de hoogte van de staat van de woning en welke bijkomende kosten er eventueel zijn. Dit kun je gebruiken in jouw onderhandelingspositie. In de praktijk is er vaak geen tijd om dit van te voren te laten doen. Jullie moeten snel een bod uitbrengen om überhaupt kans te maken op het huis. In onderhandelingTijdens de onderhandeling kun je ook een keuring laten uitvoeren. Dit geeft je nog wellicht nog de mogelijkheid deze informatie te gebruiken tijdens de onderhandeling. Maar ook hier geldt vaak dat er geen tijd is om dit te doen. In een oververhitte woningmarkt is een onderhandeling soms al in een dag afgerond. En je maakt eigenlijk net zoals van te voren een keuring laten doen al kosten voor een huis, waarvan je nog niet zeker weet dat je hem gaat bezitten. Na het akkoordDan heb je nog de mogelijkheid om na het tekenen van het koopcontract een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Je doet er dan goed aan om de keuring als ontbindende voorwaarde op te laten nemen in het koopcontract. Mocht er dan een konijn uit de hoge hoed komen, dan kun je nog onder het koopcontract uit.
|
Veelgestelde vragen
Wat is het beste moment voor een bouwkundige keuring?▼
Het ideale moment is vóór je een bod uitbrengt, zodat je alle informatie over de woningstaat hebt voor onderhandelingen. In de praktijk is dit echter vaak niet haalbaar door de snelle woningmarkt.
Kan ik een keuring laten doen tijdens de onderhandeling?▼
Ja, dit is mogelijk, maar op een oververhitte woningmarkt gaat dit snel. Je riskeert echter kosten voor een huis waarvan je nog niet zeker bent dat je hem koopt.
Mag ik een bouwkundige keuring uitstellen tot na het koopcontract?▼
Ja, je kunt de keuring na het tekenen van het contract laten uitvoeren. Zorg dat je dit als ontbindende voorwaarde in het contract opneemt, zodat je eruit kunt stappen bij problemen.
Wat biedt een ontbindende voorwaarde mij?▼
Een ontbindende voorwaarde geeft je de mogelijkheid om onder het koopcontract uit te stappen als de bouwkundige keuring ernstige gebreken aan het licht brengt.
Helpt een keuring bij mijn onderhandelingspositie?▼
Ja, als je de keuring vóór je bod laat doen, kun je mogelijke bijkomende kosten gebruiken als argument in je onderhandelingen met de verkoper.
