|
Heb je een taxatierapport nodig? Er zijn eigenlijk twee soorten taxatierapporten, namelijk een niet-gevalideerd taxatierapport of een door de NWWI gevalideerd taxatierapport. We kunnen ons zo voorstellen dat je het verschil niet weet en daardoor ook niet weet welke je nodig hebt. Validatie door de NWWIEen taxatierapport met een NWWI validatie is een rapport dat door het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) is beoordeeld. Dit instituut kijkt of de taxateur goed zijn werk heeft gedaan en stelt vast of het rapport voldoet aan alle vastgestelde richtlijnen. Ook kijken ze of de onderbouwing voor de waarde correct is en of alle bijlagen aanwezig zijn. Niet-gevalideerd rapportInhoudelijk is een niet-gevalideerd rapport hetzelfde als een gevalideerd rapport. Bij een niet-gevalideerd rapport controleert een tweede taxateur het rapport en deze zet de handtekening voor akkoord. Dit is sinds 1 januari 2020 verplicht. Ja of neeNu is de vraag natuurlijk of je een gevalideerd taxatierapport nodig hebt ja of nee. Hierbij is het belangrijk om het doel goed te bespreken met jouw taxateur. Heb je deze nodig voor het aanvragen of wijzigen van jouw financiering? Dan heb je een gevalideerd rapport nodig, omdat geldverstrekkers dit verplicht stellen. Heb je het rapport nodig voor een aan- of verkoopbeslissing? Dan volstaat een niet-gevalideerd rapport. Het is vaak wel zo dat de kosten voor de beide rapportages gelijkwaardig zijn. Dus als je het zeker voor het onzeker wilt nemen, kun je het beste kiezen voor een gevalideerd taxatierapport. Dan kun je hem bijvoorbeeld later ook voor een financiering gebruiken. Je weet nooit hoe het loopt. Overleg dit met jou taxateur, dit kan namelijk niet in elke situatie.
|
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een gevalideerd en niet-gevalideerd taxatierapport?▼
Een gevalideerd rapport wordt door het NWWI beoordeeld op kwaliteit en richtlijnen. Een niet-gevalideerd rapport wordt door een tweede taxateur gecontroleerd en ondertekend. Inhoudelijk zijn ze gelijk, maar validatie biedt extra zekerheid.
Wanneer heb ik een NWWI gevalideerd taxatierapport nodig?▼
Je hebt een gevalideerd rapport nodig als je een financiering wilt aanvragen of wijzigen. Geldverstrekkers stellen dit verplicht. Voor een aan- of verkoopbeslissing volstaat een niet-gevalideerd rapport.
Wat controleert het NWWI in een gevalideerd taxatierapport?▼
Het NWWI controleert of de taxateur correct heeft gewerkt, of het rapport aan alle richtlijnen voldoet, of de waardeonderbouwing klopt, en of alle bijlagen aanwezig zijn.
Is er veel kostenverschil tussen een gevalideerd en niet-gevalideerd rapport?▼
Nee, de kosten voor beide rapportages zijn meestal gelijkwaardig. Om zeker te zijn dat je het rapport later ook voor financiering kunt gebruiken, kan een gevalideerd rapport dus de verstandigste keuze zijn.
Kan ik een niet-gevalideerd rapport later omzetten naar een gevalideerd rapport?▼
Dit kan niet in elke situatie. Het is belangrijk om dit vooraf goed met je taxateur te bespreken en het doel van het rapport duidelijk in te stellen.
